Aangeboden: een netjes uitgebouwd chalet op eigen kavel (ca 200 m2). Dit chalet staat op recreatiepark De Wrange en is geschikt om zomer en winter in te verblijven. Het recreatiepark ligt in de bossen en rivierduinen van De Wrange tussen Doetinchem en Gaanderen.

Omschrijving

De Wrange ligt in het mooie Achterhoekse coulissenlandschap, in de gemeente Doetinchem. Binnen een straal van 2,5 km liggen zowel Gaanderen, Doetinchem en de A18 als de Oude IJssel en de Slangenburgse bossen. Een deel van het recreatiepark bestaat uit het chaletveld met wintervaste chalets. De chalets staan op ruime kavels, in een bosrijke omgeving met ruimte en rust, waar zomer en winter in gewoond kan worden. Het park wordt netjes onderhouden en is voorzien van veel groen en verharde paden naar het chalet. Op het park zijn verschillende voorzieningen, zoals een gezellige brasserie / cafetaria, campingwinkel, verwarmd zwembad en speelvoorzieningen. Uw auto kunt u op de parkeerplaats naast het chalet parkeren. Het is fijn wonen op De Wrange omdat u vanuit het park direct de natuur in loopt.

Omgeving

Het park ligt in natuurgebied De Wrange. Het dorp Gaanderen en de stad Doetinchem zijn vlakbij op zo’n 2 km afstand en beschikken beide over een station, winkels en scholen. Er zijn goede uitvalswegen naar de A18 / A12. De oprit van de snelweg A18 ligt op 2 km afstand. Op 1 km ligt de bushalte ‘De Pol’ met een rechtstreekse verbinding, zowel naar Doetinchem als naar Ulft-Gendringen en Dinxperlo. Vanuit de Wrange is het prachtig wandelen naar de bossen van Slangenburg, Koekendaal en de Zumpe; zo ervaren ook de wandelaars van het Pieterpad dat hier langs loopt. En op een fietstochtje geniet u binnen een half uur van het fraaie uitzicht vanaf de heuvels van Montferland of van de dorpjes in de mooie groene omgeving.

Indeling chalet

Entree: berging / voorportaal. Gemeubileerde woonkamer v.v. een laminaatvloer, gevelkachel en gordijnen en een open keuken met mengkraan en spoelbak, geiser, combimagnetron, koelkast, wasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Een klein halletje met een proviand-inloopkast en een badkamer met toilet, douche en spiegelkast. Doorlopend naar een slaapkamer met laminaatvloer, opbergkasten en nette wandafwerking. Het complete schilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Buitenom

Tuin: oppervlakte perceel ca. 200 m² met hagen, bestrating en parkeerplaats voor 1 auto. Een ruim en zonnig terras van vlonderplanken ligt tegen het chalet aan. De hagen op de erfgrens met de buren zorgen voor extra privacy. In de tuin staat een tuinhuis / klusschuurtje. Vanuit het chalet heeft u direct toegang tot het vlonderterras.

Specificaties

• de keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak en mengkraan, inbouwspotjes, geiser en koelkast.
• de bijkeuken/berging heeft opbergkasten en inbouwspotjes.
• de badkamer bestaat uit een douche, toilet, wastafel met boven- en onderkastje.
• de gevelkachel zorgt voor de hoofdverwarming. Er is elektrische bijverwarming om op koude momenten de slaap- en badkamer behaaglijk te houden.
• de woonkamer is modern gemeubileerd en v.v. laminaatvloer.
• de slaapkamers zijn geheel geschilderd en v.v. een luxe Eastborn elektrisch verstelbare boxspringbed (160×200 cm), kasten en laminaatvloer.
• de ramen zijn voorzien van gordijnen en/of plakfolie. De hoofdbouw heeft isolatieglas.
• Het chalet is aangesloten op het riool en heeft een eigen water-, gas-, elektra- en waterleiding en telefoonkabel.
• De omkleding van het chalet is zeer onderhoudsvrij.
• Het chalet is winterhard en aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
• Woonoppervlakte ca. 55 m², inhoud ca. 150 m³.
• Het chalet is volledig gestoffeerd en wordt met moderne designmeubelen gemeubileerd opgeleverd.
• Aan een rustig pad gelegen, uitgebouwd chalet met tuinhuis op een eigen kavel van ca. 200 m2 en eigen parkeerplaats.
• Het chalet is zeer geschikt voor starters, een- of tweepersoonshuishoudens.
• Registratie in GBA Gemeente Doetinchem is mogelijk (max.2p € 10 pp p.mnd).

Ons aanbod

• Dit chalet wordt te huur aangeboden voor een langere periode. De huur bedraagt € 485 per maand. Bijkomend zijn het aandeel in de parkkosten* (ad € 60 per maand) en gas/water/licht, conform verbruik.

* De parkkosten bestaan uit de gemeentelijke afvalstoffen- en reinigingslasten en riool- en zuiveringsheffing, bijdrage voor onderhoud van bestrating en groenvoorziening op het park evenals het gebruik van speelvoorzieningen, animatieprogramma, receptie, zwembad etc.

Interesse in dit chalet?   Neem contact met ons op.

• Het chalet is vanaf medio november beschikbaar en is dan per direct te aanvaarden.
• Bezichtigingsafspraken in overleg met ons.
• Er zal een uitgebreide screening plaatsvinden met inkomen- en huurderstoets.
• De borg betreft 2 maanden kale huur.
• Minimale huurperiode: 6 maanden.
• Huisdieren in overleg.
• Aanbieding geschied onder voorbehoud van gunning door verhuurder en beheerder

Aanvaarding in overleg.

Contact opnemen

Vossers Makelaardij
info@vossersmakelaardij.nl
www.vossersmakelaardij.nl